埼玉がっちり大家ブログ

不動産業界にいた管理人が専業大家を目指し、約1年で目標達成に至ったブログです。

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2020年3月末資産状況&配当金

りーまん(@Lehman1980)です。前回記事は、こちら。

コロナショック真っ只中。第一四半期を終えて、振り返ってみたいと思います。

<3月末時点の資産状況>

資産クラス金額(万円)備考
現預金X,540
不動産1Y,YYY遂に億超え・・・
日本株20ETF含む
ソーシャルレンディング350SBI・2案件合計
米国株490($45,300)ETF・米ドルMMF含む
投資信託170企業型DC含む
総資産非公開
借入金残債6,3003棟分合計
ANAマイル17.1万マイルキャンペーン&ポイント交換
UNITEDマイル2.9万マイル変わらず
DELTAマイル6.2万マイルニッポン500マイル×6回
純資産非公開

・増:不動産、借入金、ANA&DELTAマイル

・減:現預金、日本株、米国株、投信、ソーシャルレンディング

保有不動産がついに1億を超えました!
借り入れも増えてますし、全然自分のものではないですけど。キャッシュフローと現金残高に気を付けて、コロナショックを乗り越えていきたいと思います。

現預金は賃貸04の購入諸費用や賃貸02の外壁修繕費用などで数百万円支出していたのですが、各種有価証券を損切り等したため、金額的には3か月前とあまり変わりませんでした。

この3か月は、特典航空券以外飛行機に乗っていませんが、2社のマイルが増えています。航空各社は瀕死の状態ですが、マイル失効なんてことはやめていただきたい。。。

3月の配当金実績

3月については、配当金記事をここにまとめます。前月比では、半分ほどに減りました。金額的には、T10株の購入資金となりました。

名称配当・分配金額(税引き後)
SBIソーシャルレンディング・2件16,000JPY
日興豪株ファンド・502,895口次回5月
日産自動車・200株次回6月(無配)
エネクスインフラ投資法人・2株次回来年2月
VT6.38USD
RDSB67.56USD
VGT21.27USD
SPYD114.25USD
合計16,000JPY&209.46USD

まとめ

2020年1-3月期の資産減少は、概算で100万円でした。
前2019年10-12月期の資産増加は、200~300万円でしたので、急減速しています。

※投稿当初、資産増加と記載していましたが、資産減少の間違いです。お詫びの上、訂正します。

給与所得からの貯蓄100万円と家賃収入210万円(経費や利息等控除前)、各種配当金、所得税還付などがあったにもかかわらず、資産が減っているのですから、当然その理由は証券投資による損失です。

3月中旬に二度目の損切りをして、キャッシュポジションを増やしつつ、銘柄選定をし直したうえで、3月3週目以降毎週買い増しを行っています。

急落前の保有銘柄をホールドし続けて、追加購入する方法もありますが、NISA口座の積立投資以外の部分については、かなりポジションを軽くする選択を取りました。

証券投資の損失拡大を抑えつつ、次の4半期は、少しでも損を取り戻していきたいですね。

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