埼玉新米大家ブログ

兼業大家1年目が専業大家を目指すブログ

不動産投資

入居者募集中!借りてよー!!

こんにちは。今日の埼玉県南部は、土砂降りでひどい雨でした。持っていた書類がびしょびしょに。。。新米大家(仮)のりーまんです(*_*)さて、ようやくリフォーム(リノベーション)が終り、チャレンジ賃料である月額12万円で入居者の募集を始めました。

前回記事です。
「借りてよーーーーーー。」(≧▽≦)りーまん、心の叫び

建築士の勧めで、リノベ系の物件紹介サイトを持つ不動産業者に広告掲載を依頼しました。アールストアさんです。

アールストアって?

成功報酬型の不動産サイトです。入居者を決めてもらったら、1か月分の賃料相当額(税別)を業務費として貸主は支払います。入居者からも、仲介手数料を取りますので、2か月分となるため、両手仲介手数料みたいなものです。

しかし、しっかりとした取材と物件ごとのページを作りこんでくれるので、「これは、反響が取れそう。」と元売買仲介の私も思いました。あるネット調査によると、賃貸物件の探し方も様変わりしてきており、住みたい駅の駅前店舗を訪問するのではなく、ネット(SUUMO、HOMES、CHINTAIなど)を通じて、物件の問い合わせを行い、気になった物件をピンポイントで3件程度内見して、入居申し込みする物件を決めるんだそうです。

内装の一部をチラ見せ。(/ω・\)チラッ

さて、取材から数日後、私の物件がアップされました。事情により、このぐらいまでしか明かせませんが、すぐに反響がありました。最初の1か月で、5件ぐらい内見希望がありました。

何件かは、立ち合いもして、リノベ内容をアピールしました。

「おっ、このまま決まるのかな?」

と思いましたが、そう甘くありませんでした苦笑。結果的に、申し込みがないままゴールデンウィークが過ぎ、やむを得ず、募集賃料を11万円に値下げしたのでした。

次回記事です。

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