こんにちは。新米大家のりーまんです。
社会人になって以来、節約と貯蓄を中心に資産形成をしてきましたが、ここ数年、貯蓄と投資が一層うまくいっており、一定の資産を形成することができました。また、ツイッターを契機に、多くの投資家の方と意見交換するようになり、米株投資も日本の投信ではなく、直接投資をするようになりました。
保有純資産としては、目標としていた金額に到達しましたので、次なる目標として、キャッシュフローを設定したいと思います。そして、その目標を達成した時、サラリーマンを退職し、専業大家として、人生を次のステージに進めたいと思います。
いっとき、アーリーリタイアを夢見ていましたが、もうちょっと社会に関わっていたいと思うようになりました。
専業大家や個人投資家（≒セミリタイア、FIRE）として、社会とは一定のかかわりを持ちたいと思います。
一生独身なのも、嫌ですしね。
不動産投資における目標
☑年間賃料収入：800万円（現在：630万円前後）※賃貸03を含む。以下同じ。
☑返済比率：40％（現在：38％でクリア）
☑年間キャッシュフロー：440万円（現在：340万円前後） ※税引き前。
証券投資における目標
☑年間配当収入：60万円（7月末現在：40万円）※税引き後。
☑年間売買益：20万円（7月末現在：15万円）※含み損益は、考慮しない。
配当収入については、年間120万円を目標としたいのはやまやまなのですが、仮に税引き後4%（≒税引き前5％）で運用できたとしても、3,000万円程度の投資元本が必要なので、配当収入60万円達成後の次の目標にしようと思います。
上記5つの目標については、2020年6月末までの目標とし、日々頑張っていこうと思います。達成すれば、一応年収500万円超と言えるので、あまり今と変わらずに、資産を増やしながら、生活できると考えています。
あわせて、ブログのサブタイトル変更しました。従来の元マンションフロントマンという表記をなくし、専業大家を目指す投資ブログを志向しようと思っています。皆様、引き続きお付き合いのほど、よろしくお願いいたします。