こんにちは。新米大家（仮）のりーまんです。

交渉に臨むことにしましたので、ストーリー仕立てでお届けします。

＜初回交渉＞

りーまん：狭山の750万円の戸建ですが、昨日見てきました。

売側仲介：はい。どうでしたか？

りーまん：内装は全面的にやり替える必要がありますが、建物はいいですね。

　　　　　賃貸に出す目的で購入を考えていますが、価格交渉はできますか？

売側仲介：金額次第ですが、とりあえず売主さんには話してみます。

りーまん：（よし！まずはジャブだ。）それでは、瑕疵担保も免責ということな

　　　　　ので、450万円ではどうでしょうか？現金で買います。

売側仲介：うーん。その金額ですと、前にも似たような話が合って、売主さんか

　　　　　ら断られています。500万だったら、持っていきます。

りーまん：（えっ、そんなに引いてくれそうなの？）そうですか。。。

　　　　　わかりました。それでは、500万円で購入申込書を書きますね？

売側仲介：いいえ。同業のようなものですから、口頭で結構です。1週間くらい

　　　　　お時間ください。

りーまん：（そうなんだ！不動産にしては安いからかな？はい。では、価格交

　　　　　渉をお願いします。

～　～　～　～　～

＜約1週間後＞

売側仲介：りーまんさん、売主さんから返事がありました。仲介手数料とか印紙

　　　　代等諸費用を控除して、手残りが500万円なら売っても良いそうです。

　　　　530万円だったら、とのことです。どうしますか？

りーまん：交渉ありがとうございます。少し押し戻されましたね。うーん。

売側仲介：売主さんも時間かかったので、1週間ぐらい考えてもいいですよ。

りーまん：いいえ。それでは、530万円で購入します。

売側仲介：分かりました。それでは、契約と決済同日の一括決済で、まとめます

　　　　　ので、またご連絡します。

りーまん：はい。よろしくお願いします。

といったわけで、最初に見た物件で200万円以上の指値交渉も、ほぼうまくいっ

ってしまい、急に現実的な話になったのでした。