りーまんです。前回はこちら。
9月も残すところ2日といったところですが、この3か月の成果を振りかえってみたいと思います。
＜2019年9月末時点の資産状況＞
| 資産クラス | 金額（万円） | 備考 |
| 現預金 | X,730 | |
| 不動産 | Y,YYY | 自宅＆投資用3棟 |
| 日本株 | 220 | ETF含む |
| ソーシャルレンディング | 400 | 2案件合計 |
| 米国株 | 480（44,700USD） | ETF含む |
| 投資信託（外国株等） | 270 | 企業型DC含む |
| 総資産 | 非公開 | |
| 借入金 | 4,ZZZ | 2棟分合計 |
| ANAマイル | 20.3万マイル | |
| UNITEDマイル | 2.9万マイル | |
| DELTAマイル | 5.9万マイル | |
| 純資産 | 非公開 |
・増：日本株、米国株、投信、不動産、借入金
・減：現預金、ソーシャルレンディング
米国株と投資信託を中心に、証券投資へのウエイトを増しています。米国株は、何に投資するのか手探りでやっているため、含み損がなかなか解消しませんが、ETFを軸に徐々に慣れてきています。
この3か月では、純資産が約170万円増えました。
＜まとめ＞
賃貸01と02の賃料収入がCF向上に大きく寄与しています。賃貸02のローン返済を考えても、手取りベースでいえば、給料が倍になったようなものですからね。それに加えて、日本株でのスイング取引が、着実に利益確定できているのも大きいです。
10月以降は、賃貸03も収入源として追加されますが、返済比率が高いため、CF向上はせいぜい月３－４万円程度です。（駐車場2区画・計1.2万程度が現在空き）